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2017年中國玫瑰特色小鎮研究報告


一、玫瑰特色小鎮定義及概述

 特色小鎮現在并無明確的概念定義,但按照住建部、發改委、財政部關于開展特色小鎮培育工作的通知,特色小鎮應具有特色鮮明、產業發展、綠色生態、美麗宜居的特征。

 玫瑰用途很廣,經濟價值也很高。玫瑰花是做糕點、釀酒的必需香料;玫瑰油是香煙、香皂、香水和高級化妝品香料的主體原料,每公斤玫瑰油在國際市場上可換黃金1.5公斤。玫瑰花和根還可以入藥,有順氣和血、疏肝解郁的功效,同時還可以美化環境,花開季節,香氣濃厚,素有“玫瑰花開十里香”的美譽。

 如果用玫瑰花來綠化美化小鎮的街道,且家家戶戶的房前屋后也都種上,這不僅美化了環境,還會給村民帶來經濟收入,而且其管理比較容易,花還可以用來釀制玫瑰花精油、做玫瑰花茶和玫瑰花餅等,產品非常暢銷,這樣的玫瑰小鎮,市場前景非常廣闊。

 二、玫瑰花產業規模將超百億元

 目前,我國玫瑰花產業仍處于自發、零散種植狀態,規模化、產業化程度還較低,有極大的發展空間。而歐洲幾個玫瑰主產國因勞動力成本高,擴量增產受到制約。近年來,玫瑰相關深加工產品深受國內外市場歡迎,產品供不應求,市場空間巨大。因此,在國內市場發展玫瑰種植、精加工項目顯得大有可為。

從市場需求來預測,未來十年內中國玫瑰產業前景將越來越廣闊,經濟效益將會更加顯著,玫瑰產業規模也將保持穩定的增長趨勢。2016年我國玫瑰行業的總產值約為83億元,中商產業研究院預計到2022年,全國玫瑰花產業規模將有望達到105億元。玫瑰產業搭上特色小鎮的快班車,將會更快更好地發展,玫瑰特色小鎮未來前景更加看好。

 2017-2022年中國玫瑰花產業規模預測趨勢圖

數據來源:中商產業研究院

三、政策助力玫瑰特色小鎮發展

 我國玫瑰花產業政策環境較好,國內主要玫瑰產地,如甘肅苦水和山東平陰等地區都相繼出臺了一系列玫瑰產業的扶持政策。

為了加快永登縣農業結構調整的步伐,將資源優勢轉化為產業優勢,做大做強苦水玫瑰產業,逐步形成一個產業支撐縣域經濟的格局,甘肅省永登縣政府于2013年1月4日發布《加快苦水玫瑰產業發展的指導意見》。按照規劃,“十二五”期間,永登玫瑰產業要步入玫瑰產業發展之路,傾全力打造浪漫“玫瑰之都”,重點實現玫瑰種植規模化、玫瑰加工龍頭化、玫瑰產品系列化、玫瑰銷售市場化、玫瑰旅游國際化、玫瑰文化厚重化、玫瑰科研主體化、玫瑰標準統一化、玫瑰產權保護化、玫瑰產地永登化、玫瑰農戶富裕化的“十一化”。

玫瑰花是平陰縣的特色產業、資源產業,為發揮玫瑰產業的傳統優勢、品牌優勢,加快其發展,形成主導產業,從而帶動全縣經濟的整體發展,推進農村產業結構調整和升級,平陰縣于2013年制定實施了《平陰縣“十二五”玫瑰產業發展規劃》。《規劃》提出,到2015年全縣玫瑰面積發展到5萬畝,鮮花總產量達2萬噸,年收入達到3億余元。“十二五”期間,重點規劃建設500畝玫瑰良種優質苗木繁育基地、6000畝玫瑰花生產基地、開展5000畝中國玫瑰生態觀光園建設。

 

資料來源:中商產業研究院

 

四、玫瑰特色小鎮“特”在哪兒?

 以玫瑰產業為依托,以旅游產業為導向,以良好的生態環境和民俗宗教文化為資源基礎,突出“玫瑰之鄉”的鮮明特色,將玫瑰小鎮打造成集生態觀光、產業集聚、休閑度假、教育拓展、宗教文化、民俗體驗于一體,吃、住、娛、樂、購功能齊備的旅游綜合服務小鎮。

 五、玫瑰特色小鎮典型案例

 1、平陰縣玫瑰小鎮

小鎮概況:小鎮項目位于平陰縣城西南5公里處玫瑰鎮,區位優越,新老220國道、在建青蘭高速、規劃泰聊鐵路貫穿全境。平陰縣是全國聞名的“玫瑰之鄉”,玫瑰種植已有1300余年的歷史。1982年國家輕工業部確定平陰玫瑰為“中國傳統玫瑰的代表”,平陰縣被確定為優良玫瑰品種繁育基地。2000年平陰縣被國家林業局、中國花卉協會命名為“中國玫瑰之鄉”。2003年國家質量監督檢驗檢疫總局已批準對平陰玫瑰實施原產地域產品保護。2010年國家衛生部3號公告確定平陰重瓣紅玫瑰為新資源食品,是全國唯一通過專家論證的可食用玫瑰品種。

小鎮規劃:玫瑰小鎮規劃面積3平方公里,核心建設區1平方公里,以玫瑰產業為依托,以旅游產業發展為導向,實現產業+旅游雙特產業推動。其中玫瑰產業從需求端入手實現供給側改革,推動互聯網+特色產業融合,延長玫瑰產業鏈,走一條以特色經濟交易結算為主導,區域品牌為基礎的第三產業帶動“321”產業發展路徑。幸福e谷作為小鎮休閑度假核心區,是小鎮的人口聚集中心、消費聚集中心、休閑聚集中心和度假延伸中心,把現代時尚與傳統民俗完美結合,打造休閑度假新模式。

 基礎設施:項目區依托省級優質產品基地品牌效應,擴大玫瑰花標準化種植規模,規劃建設玫瑰產品交易市場,以翠屏山為中心,加快啟動萬畝玫瑰谷規劃設計。正在實施玫瑰街、玫德街、翠屏山路‘兩橫一縱’道路特色提升工程,規劃建設集玫瑰文化展示、旅游休閑、社區服務于一體的玫瑰館。

 在教育配套上,將建設深泉教育基地,興建山東深泉技師學院(簡稱“山東深泉學院”)和十二年一貫制的“濟南深泉外國語學校”,并與上海交大教育集團簽訂合作辦學協議。同時,還將配套建設標準青少年營地教育基地和學生社會實踐基地。

 項目投資:項目成立山東玫瑰小鎮投資管理有限公司作為投融資平臺,吸收社會資本和銀行資本注入,在國家政策的引導下,對優質資源進行整合,不斷完善基礎設施、服務設施和產業項目,打造區域經濟新的增長極。玫瑰小鎮建成后,將實現五年不低于30億元的投資,每年吸引200萬以上的客流,解決就業崗位1萬個,項目年產值20億元以上。

 圍繞玫瑰優質品種的產業化開發與應用,目前形成了以醫藥、化工、飲用、釀酒、香料等為主的加工體系,生產加工企業達30余家。

 政策利好:1月23日,山東省政府官網公布山東省特色小鎮創建名單,平陰玫瑰小鎮入選山東省首批特色小鎮創建名單。

 特色小鎮享有政策大紅包,一是給予用地指標獎勵,二是有財政扶持,另外還有金融和人才方面的支持。山東省規定,對特色小鎮予以人才支持,鼓勵各地落實扶持創新創業政策,吸引、支持泰山學者、泰山產業領軍人才、科技人員創業者、留學歸國人員,積極投入特色小鎮創建,運用現代新技術,開發新產品,加快特色產業轉型發展、領先發展。

 總體目標:力爭通過五年的時間,打造一個以良好的生態環境和民俗文化為資源基礎,以休閑度假為核心,突出平陰“玫瑰之鄉”的鮮明特色,集產業集聚、生態觀光、休閑度假、教育拓展、民俗體驗于一體的特色小鎮,為平陰帶來經濟、社會和生態的多重效益。

2、永登苦水玫瑰浪漫小鎮

小鎮概況:永登縣苦水鎮是聞名遐邇的“中國玫瑰之鄉”,歷史文化積淀深厚,現有國家級非物質文化遺產2項“蘭州太平鼓”、“苦水高高蹺”,被蘭州市非物質文化遺產保護中心譽為“非物質文化遺產的沃土”。全鎮現有玫瑰種植面積2萬畝,是中國最大的玫瑰生產基地,區內的水、電、路、通訊等基礎條件完善。依據現有優勢資源,計劃占地200畝,打造集旅游度假、主題文化體驗、休閑觀光、餐飲住宿為一體的苦水玫瑰浪漫小鎮綜合旅游區域,建設以玫瑰文化為主題的新興城郊農業旅游綜合體。

 小鎮優勢:永登縣苦水玫瑰以它迷人的芳香而聞名于世界,在全國處于舉足輕重的地位。蘭州市永登縣出產的玫瑰花及玫瑰油都占到全國總量的50%以上,出油率萬分之四以上,高于全國平均水平,因而蘭州永登被稱為中國的“玫瑰之鄉”。

 永登苦水玫瑰種植已有悠久的歷史,提取玫瑰油的精油率可與世界著名的玫瑰生產國保加利亞的薔薇香精媲美。二十世紀三十年代,天津酒廠用苦水玫瑰造的玫瑰酒,在巴拿馬展覽會上榮獲銀質獎章,從此苦水玫瑰馳名中外。

 項目投資:在2017年第23屆蘭洽會上,永登縣總計簽約項目18項,簽約資金70.07億元,其中,投資22億元的苦水玫瑰浪漫小鎮建設項目。

 小鎮項目占地7500余畝,整個項目劃分為愛情主題公園、兒童樂園、停車場區、玫瑰外景公園等區域,更有婚嫁為主題的商業配套。草坪婚禮、地中海、婚博樓、婚嫁商業街、教堂、婚禮堂、馬場、玫瑰宮殿、玫瑰花海、西班牙廣場、薰衣草花園、鉆石教堂等特色建筑。

3、棗強縣玫瑰小鎮

小鎮概況:小鎮位于棗強縣棗強鎮八里莊村,總占地面積5880畝。玫瑰小鎮前身“貴和農業園區”2016年被評為省級現代農業園區和省級休閑農業示范點;八里莊于2016年被評定為“省級休閑美麗鄉村”、“衡水小鎮”和、“省級低碳社區示范點”、“八里莊玫瑰小鎮”。

 小鎮規劃:項目規劃建設年限為3年,即2017年-2019年,項目總占地面積5880畝,其中建設面積1500畝,預計總投資30億元,用于四大建設主體(玫瑰主題風情區、特色加工區、生態農業養生區、小鎮文化體驗園)。政府為主體進行整體規劃,由衡水貴和農業技術開發有限公司企業運營,以招商引資方式進行整體建設實施。

 項目進展:玫瑰小鎮建有設施農業體驗區、玫瑰深加工區、景觀苗木種植區、民俗體驗區、農產品區、玫瑰采摘區、餐飲區等旅游觀光區域,目前年接待游客7萬人次。《平原槍聲》紅色旅游基地項目建設規劃正在籌備中,屆時在景區內將建成《平原槍聲》大型實景再現表演。智能高科技場館(抗日烈士智能蠟像館)、抗戰民俗紀念館、《平原槍聲》紀念館、抗日戰爭真人互動模仿體驗區、兒童游樂場、著八路服裝親子互動區,將建設與景區規模相適應的林蔭式停車場。還可以與周圍的旅游資源形成連片互動,打造成京津冀旅游精品線路和最佳紅色旅游的目的地之一,形成景區、經濟和文化融合聯動的新模式。

 小鎮特色:園區發掘文化功能,把文化基因植入產業發展全過程,培育創新文化、歷史文化、農耕文化、山水文化。夯實社區功能,建立“小鎮客廳”,提供公共服務APP,推進數字化管理全覆蓋,完善 醫療、教育和休閑設施,實現“公共服務不出小鎮” 。堅持規劃先行、多規融合,聯動編制產業、文化、旅游、健康“四位一體”,生產、生活、生態“三生融合”,工業化、信息化、城鎮化“三化驅動”,項目、資金、人才“三方落實”的建設規劃。同時,從小鎮功能定位出發,強化建筑風格的個性設計,系統謀劃規劃品牌打造、市場營銷和形象塑造。

 總體目標:以特色玫瑰產業為主,現代農業為輔,以萬畝玫瑰園和地下溫泉為抓手,整合區內相關資源打造“玫瑰小鎮”鄉村創意旅游綜合體以溫泉、萬畝玫瑰園、紅色文化的豐富資源為核心吸引物,以度假、居住為重要手段,強調綜合效益、以旅游業為導向的土地開發模式。總體效益以八里莊鄉村旅游30萬人/年游客量起步,打造京津冀協同格局中璀璨奪目的旅游目的地。預計到2025年,實現旅游接待200萬人/年,旅游總收益達到4.8億元,社會效益構建新型的特色生活方式,打造鄉村旅游度假經濟,形成一系列特色小鎮及度假鄉村,為當地居民提供就業崗位,為城市居民提供休閑養生場所。到2025年,吸引10萬人次老年人前來養老避暑,吸引10萬人次學生群體前來修學旅游,吸引約10人次城市居民前來休閑度假,吸引100家企業前來開展會議獎勵旅游活動,為當地居民提供約1000個就業崗位。

 4、麗江九色玫瑰小鎮

基本情況:九色玫瑰小鎮是亞洲第一個彩色村莊、第一個玫瑰愛情主題小鎮,也是世界上唯一一個由九個民族聚居形成的村落。景區結合移民村優厚的地理條件和各具特色的8個少數民族主題文化元素,與村委會共同開發建設而成,面積約3.6平方公里。

 小鎮特色:玫瑰小鎮的建設,是云南省發改委、旅游發展委等單位以PPP模式實現企業與政府之間的合作,通過PPP融資支持政府決策的實施,幫助玫瑰小鎮的建設,是農村發展的模式創新。

 現有設施:小鎮已完成了一期工程的20%,建成了包括玫瑰小鎮的9色房屋、3D壁畫等工程。

 小鎮規劃:九色玫瑰小鎮”項目原先規劃面積3.6平方公里,分為5個片區分期開發。在七河鎮黨委、政府的強烈要求下,公司同意將西哨納入規劃范圍,項目面積擴展到5.6平方公里,新增1個片區,將打造為超星級“星空帳篷”主題酒店。整個項目到2019年實施完成,最終目標是將“九色玫瑰小鎮”打造成5A級景區。

 總體目標:結合少數民族主題文化元素,規劃用5年時間,投資約5億元,并集玫瑰種植、玫瑰產品研發生產、旅游觀光、電子商務銷售為一體,建成“九色玫瑰旅游小鎮”,形成以“九色玫瑰”為品牌的“玫瑰觀光產業生態圈”、“愛情主題的全產業鏈生態圈”和“玫瑰產品深加工產業鏈”。


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