? 牧馬山新城策劃案例-地產項目案例-中商產業研究院
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典型案例

牧馬山新城策劃案例

一、項目概況

牧馬山新城位于成都市雙流縣境內,總規劃面積18平方公里,距成都市14公里,離雙流國際機場4公里,成都火車南站12公里,雙流火車站10公里。

二、產業定位

對于牧馬山來說,產業要立足于航空城的功能組團和城市近郊的生態辦公區的特點,大力發展臨空型現代服務業:商務服務業、創意產業、房地產業、休閑產業。

三、功能定位

休閑商務、運動健康、會議度假、高尚居住、教育培訓

四、市場定位

根據牧馬山所承擔的功能有以下市場劃分:會議市場、商務辦公市場、居住市場、休閑游憩市場

五、形象定位

航都商谷,天府客廳

牧馬新城,天府客廳

國際商務港,生態智慧城

臨空產業總部,國際財智營地

、牧馬山新城開發模式的選擇

針對牧馬山來說,我們認為可以采用“政府+總運營商+項目開發商”或“政府+片區運營商+項目開發商”模式。牧馬山要在單純的政府主導的基礎上進行角色轉換,充分利用市場化手段,導入運營商,捆綁企業、政府兩者的利益,權責分明,走民辦官督的區域發展路線。


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